1. Splošno
1.1. Posredovanje pri prodaji in nakupu nepremičnine
Pogodbena vrednost nad 10.000,00 EUR 4% + 22% DDV
Pogodbena vrednost do 10.000,00 EUR 800,00 EUR + 22% DDV = 976,00 EUR
Ekskluzivno posredovanje po dogovoru
1.2. Provizija za posredovanje pri oddaji in najemu / zakupu nepremičnine
Provizija za posredovanje pri oddaji in najemu nepremičnine znaša 4 % pogodbene vrednosti, vendar ne več kot znesek enomesečne najemnine / zakupnine in ne manj kot 150,00 EUR oz. v primeru posredovanja za gospodarske subjekte največ v višini dvomesečne bruto najemnine + 22 % DDV, če ni v POP dogovorjeno drugače. Pogodbena vrednost je enaka zmnožku zneska mesečne najemnine/zakupnine in števila mesecev, za katerega se nepremičnina oddaja.
Ekskluzivno posredovanje po dogovoru
2. Dodatne storitve
2.1. Sestava prodajnih pogodb, pri sklenitvi katerih posreduje 800,00 EUR + 22% DDV = 976,00 EUR
nepremičninska družba (vključuje izvedbo primopredaje
nepremičnine, sodelovanje pri prepisu naročnin,
pripravo in hrambo slikovnega gradiva)*
2.2. Sestava najemnih pogodb, pri sklenitvi katerih posreduje nepremičninska družba (vključuje izvedbo primopredaje nepremičnine, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva)
Osnova za določitev cene za sestavo najemnih pogodb oz. storitve iz te točke je enaka dvanajstkratniku enomesečne bruto najemnine.
Osnova (v EUR) | Cena dodatnih storitev (v EUR) | ||
od | do | brez DDV | z DDV |
3900 | 450 | 549 | |
3901 | 4800 | 600 | 732 |
4801 | 5700 | 680 | 829,6 |
5701 | 6600 | 750 | 915 |
6601 | 7500 | 900 | 1098 |
7501 | 8400 | 1050 | 1281 |
8401 | 9300 | 1150 | 1403 |
9301 | 10200 | 1200 | 1464 |
10201 | 11100 | 1350 | 1647 |
11101 | 12000 | 1500 | 1830 |
12001 | 12900 | 1600 | 1952 |
12901 | 13800 | 1650 | 2013 |
13801 | 14700 | 1800 | 2196 |
14701 | 15600 | 1950 | 2379 |
15601 | 16500 | 2050 | 2501 |
16501 | 17400 | 2150 | 2623 |
17401 | 18300 | 2250 | 2745 |
18301 | 19200 | 2400 | 2928 |
19201 | 20100 | 2500 | 3050 |
20101 | 21000 | 2550 | 3111 |
21001 | 21900 | 2750 | 3355 |
21901 | 22800 | 2850 | 3477 |
22801 | 23700 | 2950 | 3599 |
23701 | 24600 | 3050 | 3721 |
24601 | 25500 | 3200 | 3904 |
25501 | 26400 | 3300 | 4026 |
26401 | 27300 | 3450 | 4209 |
27301 | 28200 | 3500 | 4270 |
28201 | 29100 | 3650 | 4453 |
29101 | 30000 | 3800 | 4636 |
Če se najemna pogodba sklepa za čas trajanja najema 24 ali več mesecev, je osnova za določitev cene sestave najemne pogodbe in v to ceno vključenih storitev iz zgornje tabele enaka 25-kratniku enomesečne bruto najemnine. Če tako določena osnova ne preseže 8.125,00 EUR, se storitve iz te točke obračunajo v višini 325,00 EUR + 22 % DDV = 396,50 EUR. Če pa tako določena osnova preseže 8.125,00 EUR, se navedena cena storitev iz te točke za vsakih nadaljnjih začetih 1.875,00 EUR nad 8.125,00 EUR osnove poviša za 75,00 EUR + 22 % DDV = 91,50 EUR.
2.3. Preverjanje pravnega stanja nepremičnine* se obračuna po urni postavki 240,00 EUR/ura + 22% DDV = 292,80 EUR/ura
2.4. Pregled in ureditev zemljiškoknjižnega stanja
Pridobitev izpisa iz zemljiške knjige s potrdilom sodišča 55,00 EUR + 22 % DDV = 67,10 EUR
ali notarja
Sestava zemljiškoknjižnega dovolila* 70,00 EUR + 22% DDV = 85,40 EUR
Sestava akta o oblikovanju etažne lastnine (do 5 delov stavbe) 920,00 EUR+ 22% DDV = 1.122,40 EUR
Vsak nadaljnji del stavbe 55,00 EUR + 22% DDV = 67,10 EUR
Priprava zemljiškoknjižnega predloga se obračuna po odvetniški oz. po notarski tarifi.
2.5. Oglaševanje, organizacija in izvedba ogledov, svetovanje, ocena tržne vrednosti nepremičnine
Oglaševanje nepremičnine
- spletna stran nepremičninske družbe, Nepremicnine.net* 15,00 EUR EUR/stran + 22% DDV = 18,30 EUR/stran
- oglaševanje v drugih medijih po veljavnem ceniku vsakokratnega medija, v katerem se oglašuje
Kilometrina* 0,55 EUR/km + 22% DDV = 0,67 EUR/km
Ogled nepremičnine* se obračuna po urni postavki 95,00 EUR/ura + 22% DDV = 115,90 EUR (pri oddaljenosti nad 20 km se dodatno obračuna še kilometrina)
Nepremičninsko svetovanje ali sodelovanje pri pogajanjih* se obračuna po urni postavki 325,00 EUR/ura + 22 % DDV = 396,50 EUR/ura
Ocena tržne vrednosti nepremičnine se obračuna po urni postavki 240,00 EUR/ura + 22 % DDV = 292,80 EUR/urea
2.6. Ureditev upravnih postopkov (FURS, itd.)
Sestava vlog za davčne postopke (FURS)* 12,00 EUR EUR/stran + 22% DDV = 14,64 EUR/stran
Sestava drugih vlog za upravne postopke 18,00 EUR EUR/stran + 22% DDV = 21,96 EUR/stran
Pridobitev lokacijske informacije* 15,00 EUR + 22 % DDV = 18,30 EUR
Zastopanje v postopku za odobritev soglasja po ZKZ 375,00 EUR + 22 % DDV = 457,50 EUR
pri prodaji kmetijskega ali gozdnega zemljišča*
Zastopanje v postopku za pridobitev soglasja 220,00 EUR + 22 % DDV = 268,40 EUR
po predpisih o varstvu naravne in kulturne dediščine
in v postopku za pridobitev izjave občine o neuveljavljanju
predkupne pravice*
Zastopanje v postopku pridobitve EMŠO ali matične številke 420,00 EUR + 22 % DDV = 512,40 EUR
ali davčne številke
Pridobitev energetske izkaznice 55,00 EUR + 22 % DDV = 67,10 EUR
Pridobitev kopije katastrskega načrta 65,00 EUR + 22 % DDV = 79,30 EUR
2.7. Pridobivanje druge manjkajoče dokumentacije in potrdil se obračuna po urni postavki 220,00 EUR/ura + 22 % DDV = 268,40 EUR/ura
2.8. Pregled listin se obračuna po urni postavki 220,00 EUR/ura + 22 % DDV = 268,40 EUR/ura
2.9. Druge storitve (storitve pomoči naročitelju pri izpolnitvi davčne napovedi, notarski overitvi podpisov na pogodbi, ipd.) se obračuna po urni postavki 220,00 EUR/ura + 22% DDV = 268,40 EUR/ura
*storitve so že vključene v posredniško provizijo in se ne zaračunavajo dodatno, razen če nepremičninska družba ni upravičena do plačila provizije, vendar je upravičena do povračila dejanskih stroškov skladno z SPP in POP.
V ceno storitev niso vštete upravne, sodne takse ter notarske storitve.