Posredujemo pri prodaji novogradnje "samostojna hiša z bazenom" na lokaciji Pot v Zeleni Gaj - Zalog. Pri projektu gre za moderno zasnovano samostojno hiso z visokimi stropovi višine 280cm, sobna vrata do stropa, nadstandardna višina stavbnega pohištva 230cm, stavbno pohištvo Internorm v kombinaciji ALU/PVC, ALU vhodna vrata (ključavnica na prstni odtis), notranji kamin, predpriprava za rekuperacijo, predpriprava za video nadzor, predpriprava za fotovoltaiko, predviden bazen, predvidena polnilnica za električna vozila. Prevzem hiše je v III.PGF (objekt s fasado in stavbnim pohištvom) bo možen v sredini 2023. Objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje pridobiva kupec sam.
Hiša ima dve etaži v sledeči razporeditvi:
Pritličje: bivalni prostor s kuhinjo in shrambo, vhod, kopalnica ter izhod na teraso z bazenom.
Nadstropje: galerija, spalnica z garderobnim delom, 2x soba, kopalnica, utility (tehnični protor).
Kvadrature razvidne iz priloženih tlorisov v PDF..
Neto parcela = 401m2
Dovozna pot = 267m2
SKUPAJ = 668m2
Tehnične podrobnsti: klasična in AB gradnja, fasada 20cm, 3 slojna - 7 komorna okna, alu vhodna vrata,..
Vrhunska izvedba ravne strehe po najvisjih svetovnih standartih (podaljsana garancija 15+5). Življenska doba strehe 30-50 let. Izvajalci strehe: izolacije KERN
Predvideno: ogrevanje preko toplotne črpalke, priklop na javno kanalizacijo že urejen, priklop na elektro omrežje že urejen, voda na parceli.
Lokacija in orientacija: Pot v Zeleni Gaj meji na zeleni pas in ima odprt pogled proti vzhodu, tersasa je obrnjene proti vzhodu in jugu. V neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura kot je osnovna šola, vrtec, Spar trgovina, športne dejavnosti (drsališče, odprta igrišča, idr.), mestni avtobus št. 11 (200m), 3km do AC obroča.
KUPEC NE NOSI STROŠKOV POSREDNIŠKIH STORITEV!
